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西安荣格验房全流程

时间:2019-05-21 15:24来源:未知 作者:荣格验房 点击:




荣格验房承诺:

1、
一次收费、全套服务,拒绝隐性消费,保障业主合法权益。

2、专业验房团队,
最少2人一组,自由选择验房团队。⑴专家验房师:从业年限11年;⑵高级验房师:从业年限3-6年;


3、验房现场签订验房委托合同

4、房屋问题现场标记、并完成室内净尺寸测量、噪音检测、钢化玻璃检测

5、初次验收结束后,拍照留底、填写问题汇总单

6、验房结束后出具可作为法院举证材料的
专业验房报告,绘制CAD图。(报告快递寄出,公司负责邮费)

7、问题整改后,
提供一次免费复验,重点查验问题整改状况及整改过程中出现的新增问题,避免业主因单次验收而留下隐患,花冤枉钱。

8、建立业主档案,房屋问题免费咨询。

如需咨询预约验房请加客服微信或致电4000-9000-62,如有疑难问题咨询请加专家微信;



         


备注:预约专家验房师需提前1周,预约高级验房需提前1-2天,具体时间请致电4000-9000-62协调。
 


毛坯房验收项目:分为18大项、196小项
为防止同行业模仿,以下为部分检测项目说明
 
1、相关文件审查,如《商品房买卖合同》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等是否齐全、是否与实际相符。
 
2、小区公共区域配套设施等是否完善。
 
3、入户门检查有无划痕、变形、翘曲、锁具开启是否灵活、猫眼、密封是否严密、垂直度是否正常等问题。
 
4、门窗开关灵活、关闭严密、安装牢固、五金齐全、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤等问题。
 
5、墙面空鼓、开裂、墙面墙角水渍、渗漏、墙面垂直度、阴阳角等问题。
 
6、地面裂纹、裂缝、起沙、平整度等问题。
 
7、顶面空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮、爆灰等问题。
 
8、室内窗玻璃表面光滑,无水波纹,无破损、划痕、单双层、钢化玻璃检测等问题。
 
9、电灯是否通电、开关是否灵活、正常等问题。
 
10 开关安装是否牢固、位置正确、面板端正、紧贴墙面、无缝隙等问题。
 
11、电路插座项位正常与否,是否通电、厨卫防水是否有破损、裂纹、闭水试验是否合格等问题。
 
12、排烟道、风道、空调孔、强排孔位置是否合理、畅通等问题。
 
13、给、排水管道无滴、漏现象,外观无锈蚀,有无倒坡现象等问题。
 
14、水、暧阀门开关灵活,无渗漏现象,外观无锈蚀等问题。
 
15、暧气片安装牢固,无滴水、渗漏、锈蚀和松动现象等问题。
 
16、室内电箱开启灵活、标注明确、外观无锈蚀、破损现象、线路各回路是否正确等问题。
 
17、冷热水表、电表、燃气表是否安装到位,使用是否正常等问题。
 
18、厨房卫生间地面、墙面及管道、地漏周边须做防水处理等问题。
 
19、地辐热管道须做打压试验,检查无明显掉压为合格。(注:此项只包含验房师现场对打压情况观测)
 
20、室内净尺寸测量、室内噪音检测、钢化玻璃检测。

 

精装修验收项目:分为4大类、19大项、395验点
为防止同行业模仿,以下为部分检测项目说明
 
1、相关文件审查,如《商品房买卖合同》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等是否齐全、是否与实际相符。
 
2、小区公共区域配套设施等是否完善。
 
3、石材、瓷砖表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。
 
4、饰面板应安装牢固、颜色一致、无空鼓、裂缝等现象。
 
5、厨房、卫生间流水坡向正确,不积水等问题。
 
6、涂料表面颜色一致、不得掉粉、起皮、透底、漏刷等问题。
 
7、壁纸、墙布必须粘结牢固,表面色泽一致,不得有气泡、裂缝污染等问题。
 
8、吊顶表面平整、有无明显裂纹、锈点等问题。
 
9、入户门检查有无划痕、变形、翘曲、锁具开启是否灵活、猫眼、密封是否严密、垂直度是否正常等问题。
 
10、室内门窗的品质、规格、开启方向、安装位置等应符合设计规范。
 
11、室内门窗安装必须牢固、横平竖直、高低一致。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实等问题。
 
12、门窗表面洁净、大面无划痕、碰伤等问题。
 
13、细木制品尺寸正确、表面整齐光滑、颜色一致、无明显损伤、安装牢固等问题。
 
14、吊柜、橱柜安装后应牢固,柜门开启灵活等问题。
 
15、柜体表面洁净、无污染、色泽一致等问题。
 
16、木地板接缝对齐、缝隙宽度均匀一致,表面洁净等问题。
 
17、踢脚线接缝严密、表面光滑、高度厚度出墙一致等问题。
 
18、软包锦缎表面平整、洁净、无污染,接缝处图案花纹吻合等问题。
 
19、电表箱内电表,照明电、开关是否有效,插座安装是否牢固等问题。
 
20、 弱电、强电预留端口配置是否符合国家的规范,高度是否一致等问题。
 
21、 空调预留孔位置、电源配置是否规范等问题。
 
22、 门禁系统楼宇对讲是否正常。
 
23、 弱电预留口位置正确、面板安装是否牢等问题。
 
24、排烟道、风道、空调孔、强排孔位置是否合理、通畅等问题。
 
25、 给、排水管道无滴、漏现象,外观无锈蚀,有无倒坡现象等问题。
 
26、 水、暧阀门开关灵活,无渗漏现象,外观无锈蚀等问题。
 
27、 冷热水表、电表、燃气表是否安装到位,使用是否正常。
 
28、
室内净尺寸测量、室内噪音检测、钢化玻璃检测。
 
 
如需查看完整验房流程,业主可前往公司了解详情,或联系客服,由工作人员送至业主处。
公司地址:高新路南段领先心城A座10925室 (乘700、35、206、502、710路公交车,到枫林绿洲西门下车即到)
                                                                                     

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