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西安荣格验房提醒:收房前验房,避免后期扯皮

时间:2019-05-01 15:05来源:未知 作者:荣格验房 点击:

大家好,我们又见面了,昨天带大家看了一套问题比较少的毛坯房,今天再带大家看一套问题相对较多的毛坯房,为了不让大家觉得照片重复,我们已将同类型问题照片做了删减,希望大家体谅,话不多少,请大家专心看图,看看您收房的时候,房子有这些问题吗?

门扇关闭后松动、门框与墙有缝隙、门洞空鼓

黄色的是外露的钢筋,遇到空气中的水分容易锈蚀

压条缝隙宽,影响美观,冬天冷风嗖嗖的钻

师傅,我想请问一下,空调插座预留了,请告诉我,空调孔没有预留,空调管怎么穿出去?

空调孔预留过高,装修吊顶或石膏线安装后,空调冷凝水会不会倒流?

难道弧线是另一种美?

阻燃圈也没固定,旁边还有一根外露的钢筋。

窗洞上口有空鼓,墙面平整度误差大于11MM。

窗台空鼓、橡胶条卷边、外侧打胶开裂……这个窗户问题不少啊

墙面空鼓

墙面平整度误差大,窗户问题也不少

再看看这个吊顶,外露钢筋,阻燃圈依然未进行固定。

厨房的天然气强排孔也没预留,燃气热水器怎么排废气?

窗洞下口泛碱痕迹明显,需要观察师傅存在渗漏现象

验房师傅对测量的问题现场标注,方便施工单位定位维修

两个门洞都不在同一个平面

门洞也歪了,好在还没装修,都可以整改。

能看到图片右侧靠尺与墙体间的缝隙有多宽吗?踢脚线安装后,和墙体间缝隙宽窄会不一致,影响美观。

从以上图片大家不难发现墙体问题出现的最多,然而墙体出现的的各种问题又和我们后期的装修相关联,这也就是为什么很多时候业主会和装修公司出现扯皮现象,及时发现这些问题,避免成为后期隐患。房屋一旦装修完毕,墙面出现开裂、渗水、起皮等现象,就等于之前的努力白费。即便可以修补,也是很难破镜重圆,除非墙面整体进行处理。

还有刚才提到的空调孔预留问题,很多业主装修都结束了,发现空调孔未预留,或者位置不合理,要想整改就得破坏之前的装修。如果墙面是腻子,会因为打孔污染墙面,除非花高价找无污染的专业打孔。如果是墙面是瓷砖打孔,固定机器时震空了瓷砖,机器拆除后,固定孔无法修复,只能重新更换瓷砖。这些都是常见的问题。所以我们在这提醒大家,收房的时候一定要谨慎,尽量在收房前发现问题,整体问题后,再收房。

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