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西安荣格验房:毛坯房验收,遇上大面积空鼓该如何处理

时间:2019-05-01 14:47来源:未知 作者:荣格验房 点击:

今天带大家看的这套房子,建筑面积不到150㎡,但是房间内的问题要说真是不少,尤其是墙面空鼓问题,显得尤为严重,为了让大家看的不厌烦,我们对同类型的照片进行了删减,希望我们的努力能帮助到正在收房的你。今天借着墙面空鼓,咱就来说说,什么是空鼓?空鼓有哪些危害?以及空鼓问题到底如何处理?带着这三个问题,我们边看图边寻找答案。

入户门关闭后,门扇下端都平了,门扇上端却不在一个平面上,还突出这么多,多难看啊!

能看出这个张图片的问题吗?下水横管坡度弄反了,不利于排水

窗口下方有泛碱的痕迹,需要排查是否是因为渗漏造成泛碱

窗玻璃外侧的橡胶密封条都卷在一起了,能好看才怪

梁面抹灰层基本都空完了,敲击起来发出,咚咚咚咚的声响

我在整理图片的时候发现一个亮点,仔细看这张图,你有没有发现,它原来是有故事的……有哪位可以把这个故事讲出来吗?

窗口周边的空鼓比较严重

窗玻璃打胶位置已经开裂了

墙面大面积的空鼓

防水区域墙面也空了

窗台上依然是空鼓

窗户的玻璃压条安装不到位

从以上的图片应该可以看出,这套房子的空鼓问题真的很多,并且面积较大,那我们现在就来说说开头我们提到的三个问题。

之前我们在验房的时候,有很多业主看到空鼓两个字之后,就会问这里面是不是空的,现在我可以告诉大家所谓的空鼓,不是里面没有东西,而是因为温度、施工工艺、等问题出现的墙面抹灰层和基层脱层的情况,抹灰层在脱离墙面基层后,二者之间形成了空腔,所以在敲击的时候,会发出咚咚咚的声响,这也就是我们所说的空鼓了。业主如果选择自己验房,可以自备一个小的锤子,用来检查空鼓。

在空鼓问题出现后,空鼓的大小会随着温度和外界因素的变化而增大,并且随着时间的推移,空鼓位置表面可能会出现开裂的现象,这也就是很多业主房子装修完毕后,墙体表面出现一些细小的的不规则裂纹的原因了。空鼓问题发展到最严重的时候,空鼓的抹灰层会因为无法承受重力的作用,而出现整体脱落的情况。你说万一掉下来的东西砸到人,那该多危险啊,所以说,发现空鼓就要及时进行处理,防止空鼓面积增加后出现脱落。

那么空鼓问题到底如何去整改呢?一定要注意几个步骤:1、切割 沿着空鼓的边缘使用切割机切断空鼓抹灰层与周边的联系。2、剔除 用錾子把空鼓的抹灰层进行剔除并清理表面使其平整。3、洒水润湿 4、重新抹灰 在这里还要强调一点,如果温度过高,在空鼓修复后记得洒水保养,避免二次空鼓。如果温度低于5度,建议把空鼓的维修工作放到温度回升后再进行处理。

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