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冬季选房验房多注意细节

时间:2015-12-19 15:09来源:未知 作者:荣格验房 点击:

冬天已经悄然来到,天气渐冷,“金九银十”销售旺季也已经过去,有许多购房者仍有购房计划。深度验房集团公司注册验房师提醒,冬季买房不比其他季节,选房验房时会比较麻烦,一定要多注意细节,以免给自己带来不便。

 

看通风查密闭情况

 

要想营造一个温馨、健康、舒适的住房环境,居室的通风也是一个不可忽视的因素。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。良好的自然通风,可以使空气干燥,从而降低居室的相对湿度,加快室内的换气,有助于保持居室内良好的空气环境。

 

虽然通风好不好其它季节也能看得出,却不如冬天这么明显。如果冬天的房子开了窗还不通风就可以考虑放弃这个房子了。而如果房子恰好在风口上,大的风压会使得北窗的寿命缩短,也不利于室内保温。

 

在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话,那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。

 

不要忽视墙体返潮

 

冬季挑选现房另一需要关注的就是返潮问题,购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。对于一些靠山或顶楼的住宅,更要注意这个问题。看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。

 

打听物业和配套

 

环境到冬季方能显现出本质,才能显现出其它季节看不到的实质内容。秋冬季,万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣,物业管理的漏洞。小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。

 

心中有数淡定砍价

 

冬季虽然是传统销售淡季,但是今年大部分开发商为了冲刺业绩,借助政策暖风尽快去化库存,开发商基本不会捂盘惜售,而是会尽量拿出一些好的户型和优惠供购房者选择,购房者更容易挑选到性价比高的房源。所以,不妨抓住实际,尽早为自己挑选一套心仪的房子。购房前,最好了解小区周边房价情况,做到心中有数,为砍价打好基础。尽量以较低的价格买到心仪的房子。

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