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荣格验房在现场#精装验收“干货” 拿走不谢

时间:2019-05-08 16:13来源:未知 作者:荣格验房 点击:

精装房如何验收呢?这是业主们闻听交房后最关注的问题,害怕如果有所疏漏会影响以后的居住质量,今天荣荣小哥带给大家的依然是一套精装修的验房照片,可能是之前发的照片太多,大家每次好像都看不完,所以今天我们只准备了6张“干货”,话不多少,老板上照片……

入户门的问题,就像是家常便饭,大部分业主家里都会遇到,只不过问题大小和问题多少不同罢了。今天遇到的是入户门下角变形,看起来很严重,但是对于修复高手,无非就是刮点腻子、吹干、上色,一气呵成,如果不仔细观察,很难发现维修的痕迹。

打的胶为什么会开裂,原因有很多,比如材料、打胶位置、外界因素等。今天开裂的位置,一般不建议打胶,通过观察,胶发硬,这也就是打胶开裂的原因。
不仔细看,还以为是脏了,仔细看,原来是底板断裂了,裂痕从一侧延伸至另一侧,维修这种问题是最难的,但如果要想更换柜板,工程量很大,不换吧,业主新房成这样,心里肯定也是一疙瘩,只能把这个难题交给维修的师傅了。


如果你仔细看图,你会发现,其实不是孔开小了,而是地柜的龙骨挡住了一半的预留孔,导致天然气管道无法穿入,影响业主后期正常使用,只能辛苦师傅,选择合适的位置重新开孔了。

漏水:这应该是很多业主都怕遇到的问题,业主在来电咨询的时候经常会说道,“不知道我家有没有渗漏情况”。而这张图片就是卫生间墙面返潮起皮,从现场观察,起皮位置已经彻底干燥,需要后期观察,是否存在渗漏隐患。

好好的一个柜子,柜门撞成这个样子,也不知道业主看到心里会怎么想,从现场看,柜门受到外力撞击,导致门边变形,漆面起皮,除非有维修高手,要不然估计只能更换了。

 

如果是你亲自验房,你能在验房时候发现这些问题吗?你能发现多少?欢迎留言评论。同时业主有任何疑问,都可以留言,我们会第一时间给予回复。
 

另外您还需检查以下方面:

1、水路验收

三角阀:进门第一件事情把水打开过10分钟把用餐巾纸在三角阀门周围转一转。看有没有漏水和返潮。

地漏:把一桶水倒在每个地漏的地方,比喻说倒在淋浴房,不要漫过门口。形成漩涡,才能证明地漏是通畅的。如果流的很慢,或者不通常。说明管道内有建筑垃圾,时间长会形成堵塞。还可以看出来,出水口是不是低点。

台盆:放满水在排水的时候打开柜门开看水管有没有反水。排水管是大管套小管,可以看出有没有管封,没有管封后面会有味道散出。更甚至直接用软管,这是不行的,

淋浴房:用保鲜膜堵住出水口,把淋浴房放满水到门槛位置,放半小时,看有没有漏水。

2、电路验收

(1)入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

(2)验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

(3)要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

3、天、地、墙面验收

(1)检查地面是否平坦

(2)注意墙角线是否笔直3、检查墙下是否存在空鼓

(3)检验地板整体脚感是否一致,是否起翘、是否空心ps:在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。

(4)墙上的检验要注意留有空调管孔的位置。

 

 

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