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专业验房在西安:荣格验房毛坯房查验项目

时间:2019-10-25 11:44来源:未知 作者:荣格验房 点击:

毛坯房验收项目:分为20大项、196小项
为防止同行业模仿,以下为部分检测项目说明:


1、相关文件审查,如《商品房买卖合同》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等是否齐全、是否与实际相符。

2、小区公共区域配套设施等是否完善。

3、入户门检查有无划痕、漆面完好无流坠、变形、翘曲、门把是否固定、操作灵活、锁具开启是否灵活、门主锁、加强锁、天地锁是否回弹正常、猫眼、密封是否严密、视野清晰、装饰帽是否齐全、垂直度是否正常等问题。

4、门窗开关灵活、关闭严密、玻璃完好、无破损、品种符合、安装牢固、开关、推拉灵活、锁具完好、五金齐全、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤、窗框无壳缝、无翘边、与墙体无裂缝、无渗漏、泄水孔、滴水檐、滴水槽是否通畅、密封条是否完整、窗扇是否透光、中空玻璃是否有水雾、灰尘等问题。

5、墙面空鼓、开裂、钢筋外漏、锈点、墙面墙角水渍、渗漏、墙面垂直度、阴阳角、施工缝是否开裂、卫生间隔壁房间是否渗水、水渍等问题。

6、地面裂纹、裂缝、起沙、平整度踢脚线是否空鼓、楼层地面高差、净高、楼板厚度、地面找坡、是否预留伸缩缝、地铺热保护层是否松动等问题。

7、顶面空鼓、开裂、腻子不平、污染、有无分层、水渍、起皮、掉皮、爆灰等问题。

8、室内窗玻璃表面光滑,无水波纹,无破损、划痕、无溢胶、单双层、内层污染、钢化玻璃检测等问题。

9、电灯是否通电、开关是否灵活、正常、面板开孔是否过大、开关、插座是否采用同一品牌等问题。

10 开关安装是否牢固、位置正确、面板端正、紧贴墙面、无缝隙等问题。

11、电路插座项位正常与否,是否通电、厨卫开关是否采用防水措施、是否有破损、裂纹、闭水试验是否合格等问题。

12、排烟道、风道、空调孔、强排孔位置是否合理、畅通、无冲突等问题。

13、给、排水管道无滴、漏现象,外观无锈蚀,有无倒坡、堵塞、下水立管阻燃圈、套管是否安装、是否固定牢固现象等问题。

14、水、暧阀门开关灵活,无渗漏现象,外观无锈蚀等问题。

15、暧气片安装牢固,无滴水、渗漏、锈蚀和松动现象、管道是否有套管等问题。

16、室内电箱开启灵活、标注明确、外观无锈蚀、破损现象、线路各回路是否正确、线头是否裸露等问题。

17、冷热水表、电表、燃气表是否安装到位,使用是否正常等问题。

18、厨房卫生间地面、墙面及管道、地漏周边须做防水处理等问题。

19、地辐热管道须做打压试验,检查无明显掉压为合格。(注:此项只包含验房师现场对打压情况观测)

20、室内净尺寸测量、室内噪音检测、钢化玻璃检测。
 
如需查看完整验房流程,业主可前往公司了解详情。
公司地址:高新路南段领先心城A座10925室 (乘700、35、206、502、710路公交车,到枫林绿洲西门下车即到)

 

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